Ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej

Sporządzamy ekspertyzy techniczne z zakresu ochrony przeciwpożarowej, podpisywane przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Ekspertyza pozwala dostosować obiekt do wymagań bezpieczeństwa pożarowego w sposób inny niż wprost określony w przepisach techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych – pod warunkiem zapewnienia akceptowalnego poziomu bezpieczeństwa ludzi i mienia.

Kiedy wymagana jest ekspertyza

• budynek został uznany za zagrażający życiu ludzi,
• planowana jest nadbudowa lub przebudowa budynku,
• następuje zmiana sposobu użytkowania budynku istniejącego,
• w budynku nie zamontowano wymaganych urządzeń przeciwpożarowych,
• budynek nie posiada wymaganego przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę lub drogi pożarowej,
• nie zastosowano hydrantów, zaworów hydrantowych lub odpowiedniego zasilania tych instalacji.

Kiedy budynek uznaje się za zagrażający życiu ludzi

Użytkowany budynek istniejący uznaje się za zagrażający życiu ludzi, gdy m.in.:

• szerokość przejścia, dojścia lub wyjścia ewakuacyjnego, biegu bądź spocznika klatki schodowej jest mniejsza o ponad jedną trzecią od wymaganej,
• długość przejścia lub dojścia ewakuacyjnego jest większa o ponad 100% od wymaganej,
• na drodze ewakuacyjnej lub w strefie o podwyższonym zagrożeniu dla ludzi występują okładziny lub wykładziny z materiałów łatwo zapalnych,
• nie wydzielono ewakuacyjnej klatki schodowej w budynku wysokim lub wysokościowym,
• drogi ewakuacyjne nie są zabezpieczone przed zadymieniem w wymaganym zakresie,
• brakuje wymaganego oświetlenia awaryjnego.

Rozwiązania zastępcze i zamienne

• rozwiązania zastępcze – spełniają wymagania bezpieczeństwa pożarowego w inny sposób niż określają przepisy techniczno-budowlane, zapewniając akceptowalny poziom bezpieczeństwa ludzi i mienia,
• rozwiązania zamienne – spełniają wymagania w inny sposób niż określają przepisy przeciwpożarowe, zapewniając niepogorszenie warunków ochrony przeciwpożarowej.

Zaproponowane w ekspertyzie rozwiązania zamienne wymagają uzgodnienia z właściwym miejscowo komendantem wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej.

Co zawiera ekspertyza

• część opisową i odpowiadającą jej część graficzną (rzuty kondygnacji, przekroje, plan zagospodarowania terenu),
• charakterystykę pożarową obiektu: powierzchnię, wysokość, liczbę kondygnacji, kategorię zagrożenia ludzi, klasę odporności pożarowej, podział na strefy pożarowe,
• warunki ewakuacji i oświetlenie awaryjne,
• dobór wymaganych urządzeń przeciwpożarowych i wyposażenia w gaśnice,
• wskazanie wszystkich niezgodności z przepisami oraz część analityczno-ocenną uzasadniającą zastosowane rozwiązania.

W szczególnych przypadkach – zwłaszcza w budynkach wymagających systemu sygnalizacji pożarowej lub stałych urządzeń gaśniczych – ekspertyza wykorzystuje narzędzia inżynierii bezpieczeństwa pożarowego.

Podstawa prawna

• rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,
• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych.

Obowiązki właściciela i zarządcy obiektu

Niezależnie od ekspertyzy, ustawa o ochronie przeciwpożarowej nakłada na właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów obowiązek m.in.: przestrzegania wymagań techniczno-budowlanych, instalacyjnych i technologicznych, utrzymania sprawności urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic, zapewnienia możliwości ewakuacji, przygotowania obiektu do prowadzenia akcji ratowniczej oraz zaznajomienia użytkowników z przepisami ppoż.

Zamów wycenę

Cenę ekspertyzy ustalamy indywidualnie – w zależności od wielkości budynku, jego przeznaczenia, wysokości i stopnia skomplikowania.